В феврале банки выдали ипотечных кредитов на сумму 210 млрд рублей, сообщили аналитики ВТБ. Это почти на треть меньше прошлогоднего показателя. Относительно января 2025 года спрос на жилищные кредиты вырос. По данным ВТБ, в феврале выдача ипотеки в 1,6 раза превысила показатель января.
Главным драйвером спроса на ипотечном рынке остаётся льготная ипотека. На льготные программы пришлось 70% сделок. Самой популярной у заёмщиков остаётся семейная ипотека. В феврале 2025 года по этой программе было оформлено 6 из 10 жилищных кредитов.
Оживление спроса на жилищном рынке наступит не ранее 2026 года, полагают аналитики ВТБ. Спрос на квартиры вырастет, когда ставки по рыночной ипотеке станут более доступными.
Увеличение ипотечных продаж в феврале — это сезонное явление, отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. Пока рано говорить об изменении ситуации на ипотечном рынке, подчеркнул эксперт. Он отметил, что жилищное кредитование демонстрирует отрицательную динамику, на спрос негативно влияют высокие ставки по рыночной ипотеке. В ближайшее время охлаждение спроса продолжится, уверен Сергей Бабин. Реальное оживление спроса произойдёт не ранее 2026 года, когда рыночная ипотека станет доступнее.
В феврале этого года ВТБ выдал 8,4 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 42 млрд рублей. Это сопоставимо с показателем февраля 2024-го. При этом выдача ипотеки более чем вдвое превышает результат января.
Напомним, 4 марта Сбер объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке. Банк снизил ставки на 1−1,5 п. п. в зависимости от первоначального взноса. ВТБ снизил ставки по комбинированной ипотеке, при этом в банке допустили снижение ставок по рыночным ипотечным программам.
